Prodej dům, Praha 1 Centrum

Tisknout Přidat k oblíbeným
Nemovitost byla úspěšně přidána do
oblíbených!
Tato nemovitost je již zařazena mezi
oblíbené!
K využití seznamu oblíbených nemovitosí
se musíte přihlásit!
Ref.číslo: HZ116768
  • Cena nemovitosti:
  • 73 000 000 Kč
  • Cena je konečná, zahrnuje provizi, právní a hypoteční služby

Popis:

Užitná plocha 1070 m2, kancelářská plocha: 730 m2 + 2 obchodní prostory z ulice – rozdělení + plochy kanceláří viz. seznam místností, plány a řezy budovou (v současnosti 95% pronajato s výnosem cca 320 tis. Měsíčně). Plocha pozemku: 573 m2. Stav: Interiéry po kompletní rekonstrukci. Popis: Veškeré prostory jsou v současnosti pronajaté. Je to zde vyřešeno celkem důmyslně, jelikož vlastníci si založili společnost, které celý dům pronajímají (tzn. sami sobě) a dále prostory nájemcům postupují na základě podnájemních smluv, čímž si zajišťují možnost v případě potřeby dům kompletně uvolnit. Dům je z ½ podsklepen klenutými cihlovými stropy, vhodnými k vybudování např. příjemné vinárny. Dispozice je patrná v přiložené kompletní dokumentaci. Před několika lety byla stavebním úřadem schválena dostavba dalšího patra (viz řez domem) a v současnosti by tedy stačilo požádat o obnovení povolení. Obnovení nic nebrání, jelikož všechny domy v okolí jsou o toto patro vyšší. Ve vnitrobloku je místo pro parking 2 – 3 osobních vozů (dle šikovnosti řidičů), jinak v ulici klasicky na modré zóně. Dříve byly v domě bytové jednotky a při takovémto záměru by byla bezproblémová i zpětná rekolaudace. Výnos současného stavu se pohybuje kolem 4,8% ročně.

Údaje o energetické náročnosti budovy nejsou dostupné, proto byl objekt zařazen do třídy G

  • Typ dohody o zprostředkování: prodej
  • Typ nemovitosti: dům
  • Město: Praha 1
  • Adresa: Centrum
  • Velikost: 1050 m2
  • Stavba: cihlová
  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Stav budovy zvenku: Dobrý
  • Velikost pozemku: 573 m2
  • Typ domu: řadová zástavba
  • Místnosti: 1+ 1
  • Počet vnitřních podlaží: 4
  • Postaveno v: 1
  • Topení: ÚT plynové
  • Světlost: dobrý

Informace

Pro další informace kontaktujte realitního makléře nebo pobočku Duna House zodpovědnou za nemovitost: