Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
Nově nabízíme k prodeji praktický a světlý byt v družstevním vlastnictví 2+1 o celkové výměře 58 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v jedné z vyhledávaných lokalit Prahy – Modřany. Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje o celkové výměře cca 8 m². Byt je částečně vybavený a připraven k okamžitému nastěhování. Anuita je plně splacena.
Byt prošel v roce 2021 částečnou a základní rekonstrukcí se zaměřením na praktičnost a pohodlí. Dispozice je velmi dobře řešená, jednotlivé místnosti jsou příjemně prostorné a díky orientaci také světlé.
Vytápění zajišťují plynové „waffky“, ohřev vody je řešen bojlerem. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře. Dům má po výměně oken, což přispívá k velmi nízkým nákladům na vytápění i celkovým provozním nákladům. Měsíční poplatky činí pouze cca 2 000 Kč. K dispozici je také společná zahrádka/vnitroblok, určený výhradně pro obyvatele domu – ideální místo pro klidné posezení, odpočinek či venkovní chvíle mimo ruch ulice.
Parkování je v této lokalitě velmi komfortní – přímo na ulici, v zóně bez modrých parkovacích zón.
Čtvrť Modřany v pražské městské části Praha 12 nabízí kompletní občanskou vybavenost, která výrazně zvyšuje komfort bydlení i investiční atraktivitu. V okolí najdete řadu základních a mateřských škol, školky a sportovní zařízení – místní statistiky uvádějí například 8 základních škol a 14 mateřských škol v katastru Modřan. Na ulici Sofijské a v okolí se nachází obchodní centrum s velkým supermarketem (např. Billa), restaurace, kavárny, pobočky bank a finančních institucí i zdravotnické služby. Pro milovníky přírody a volného času je výhodou, že Modřany leží v blízkosti řeky, s možností vycházek, cyklotras či klidného relaxu v parku.
Dopravní obslužnost této lokality je velmi dobrá. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází autobusové a tramvajové zastávky – například zastávka „Cukrovar Modřany“ je dostupná přibližně 3 minuty chůze. Dále je v docházkové vzdálenosti vlakové nástupiště Praha‑Modřany (cca 11 minut chůze).
Převod do osobního vlastnictví v současné době není možný.
Tento byt nabízí kombinaci výborného bydlení pro pár či menší rodinu s nízkými provozními náklady v klidné, přitom velmi dostupné lokalitě, a zároveň silné investiční příležitosti díky vyšší poptávce po nájemním bydlení právě v této části Prahy.
Hypotéka je možná při zajištění jiné nemovitosti. V případě potřeby rádi pomůžeme se zajištěním hypotečního financování – a to zcela zdarma a za nejvýhodnějších podmínek na trhu.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Zobrazit mapu 